上海康城二期精装修

450.00

450元/平米首付及贷款情况请咨询经纪人

  • 2室2厅高楼层/共11层
  • 南北平层/精装
  • 10000.00平米钢混结构/板楼

基本信息

基本属性

房屋户型:
2室2厅1厨2卫
所在楼层:
高楼层 (共11层)
建筑面积:
10000.00㎡
户型结构:
平层
套内面积:
113.00㎡
建筑类型:
板楼
房屋朝向:
南北
建筑结构:
钢混结构
装修情况:
精装
梯户比例:
1梯4户
供暖方式:
集中供暖
配备电梯:
产权年限:
70年

交易属性

挂牌时间:
2018-03-24
交易权属:
商品房
上次交易:
2018-04-02
房屋用途:
普通住宅
房屋年限:
满两年
产权所属:
非共有
抵押信息:
无抵押
房本备件:
已上传房本照片

注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

房源特色

房源标签:
满2唯一低税费无抵押、过户快学区房随时看房
核心卖点:
学区房,离地铁站5分钟,附近有各大银行,菜市场,比同户型全市价格最低
户型先容:
坐北朝南,自然采光,
交通出行:
?  公交:166公交车,莘松线,莘松B线。小区班车直达莘庄地铁,徐家汇
?  地铁:地铁一号线、5号线
周边配套:
?  美食:多利川菜、鸡公煲、新丁香大酒店、今海明珠大酒店、羿府湘菜
?  商场超市:巴比伦商业广场、乐购超市、农工商、华联、联华
?  医院:闵行区中心医院、华康医院
?  银行:建行、工行、上海银行
?  幼儿园:嘉臣幼儿园
?  中小学:上师大附属中学、莘松小学、上师大附属小学
?  大学:康城试验学校
?  其他:停车位、安保设施
房主自荐:
小区先容:
康城概况

 上海康城位于闵行西部莘松路,紧靠松江新桥(新闵别墅区),距离莘庄北广场地铁站3公里。总规划面积250万平方米,占地1平方公里,预计总入住人口达3万人左右。并配备有10000平方米主题会所、5大主题公园、高尔夫果岭、户外网球场、恒温阳光泳池等。房型面积129-220平方米,厅高房大、大景观、超宽阳台设计、精装修寓所。最大栋距160米,最小栋距18米。
  上海康城小区整体类似法式建筑风格,“康城”意指法国嘎纳。由于地处郊区,占地面积很占优势,栋栋之间的空间开阔,绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台,面积宽广,厅高房大,是康城最大特色。

上海康城规划布局:
  一期、二期与三期,整个占地曾现“品”字型结构。二期位于北面,一期与三期并排在南面,虽然三期并没有明显的隔断,是一个整体,但从建筑的外立面与小区整体规划,很容易区分各期的不同。
  一期以小高层、多层为主,粉红带白的立面色调,一期内部多以集中绿地为主,基本没有水景规划,楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。一期的入住情况良好,老年人所占比例较高,小区班车上常常可见老年人前往莘庄周边购物的生活场景。
  二期主要由高层建筑组成,楼与楼之间栋距较宽,最宽处可达70多米,但楼层高,整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果。二期带有大面积的水景规划,湖泊码头替代传统的底楼花园,房顶采用蓝色色调,由于周边高层建筑缺乏,二期显得特别显眼,驾车在沪杭高速远远即可看见。
  三期以小高层为主,房型以2房、3房为主,无论是2房还是3房都配备两个卫生间,功能分区性强。三期外立面呈现棕黄色,小区景观结合绿化与引入的水景相结合,相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。
  四期位于小区西面,由小高层组成。房型以2房、3房为主。

生活配套:
  目前上海康城周边整体商业布局,可分为两大块,巴比伦商业广场位于三期南面,紧靠莘松路,内部分布多以服务和餐饮为主。主要商铺的设置都集中在小区入口处,距离楼盘部分房源距离较远,特别是康城二期。
  位于康城东南1公里左右是新建的乐购大卖场,为业主购物提供了不少方便。社区九年一贯制学校、小区会所这些一般都是大型社区所必备的配套。
  上海康城是一个大型社区,房型产品多样,适应不同人群需求,但是由于楼盘相距市区较远,比较适合有自驾车的家庭,特别是要经常往返市区的。社区人口导入多,居住环境相对较好,安静,受外界干扰少,对于中老年人买房养老是一个比较理想的构想。

交通出行:
  上海康城所属板块是莘庄板块,小区交通、周边环境和商业配套设施欠完善,是目前制约康城入住率的主要因素。康城的交通主要依靠小区的班车和私家车,小区班车到地铁1号线莘庄站大约15分钟左右,办卡的住户收费0.2元/次。上海康城小区门口有沪莘线和莘松线,沪莘线通往莘庄地铁站北广场,漕宝路,龙华等地,莘松线通往松江大学城。上海康城周边相比发展多年的莘庄,无论是生活配套还是交通出行,都要稍差一些,特别是交通道路,因莘松路道路狭窄,车辆拥堵情况较为严重,社区北面建造的另一个主要社区干道,有望缓解大社区的人流出行压力。

施工单位:北京金港机场建设有限企业
景观设计:怡景师设计
建筑设计:木天建筑设计事务所
[焦点验房报告]:上海康城2房1厅1卫1厨验房报告
[政策效应]:板块变局解析政策效应

注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

周兰花
网上售楼处
所属企业:
周兰花

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